紺野健太郎（こんの　けんたろう）

■著者プロフィール

紺野健太郎（こんの　けんたろう）

賃貸不動産経営コンサルタント、毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部主宰。

１９７８年生まれ、東京都出身。１７歳で高校中退後、騎手を目指し海外の競馬学校へ留学するも夢破れて帰国。その後、年収１００万円、自己資金５０万円の２０代のときに不動産投資の仕組みに気付き、サラリーマンから離れ、お金、時間、場所に捕われない生き方をすると決意。

以後、徹底して、不動産投資の専門家になるため、不動産賃貸経営管理の企業へ入り、必要なスキルや資格を身につけ、約１０年間に渡る実務経験を積む。

その後、融資先を見つけてから物件を探すという新しい不動産購入スタイルを軸に、現在は９棟６０室、駐車場１５台を保有し、家賃収入は年間４３００万円。毎月キャッシュフローは約２００万円、他の副業を合わせると毎月キャッシュフローは２５０万円を超える。現在はサラリーマンを退き、夢に描いた通り、世界各地を旅しながらパソコン１台を携えて、日々の不動産管理や新たな不動産売買などを行い、理想のライフスタイルを送っている。

また同じ目標、不動産投資で夢に向かった仲間を集め、不動産投資とライフスタイルの情報共有する倶楽部『毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部』を設立、倶楽部長として多くの人と面談。融資戦略をベースとした「キャッシュフロー不動産投資法」のアドバイスを求めて全国から年間３００名以上の相談者が訪れている。

※ブログ
http://blog.livedoor.jp/capital_flight/

※メルマガ
http://alliance1128.xsrv.jp/lp_mm/

（※）倶楽部キャッシュフローの定義
（家賃—〈ローン返済—固定資産税〉＝倶楽部定義キャッシュフロー）

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不動産投資で人生を変える！「最速でお金持ちになる絶対法則」資産ゼロでも毎月１００万円を稼ぐ仕組みの著者が送る不動産投資の個別相談です。
不動産投資で人生を変える！ 「最速でお金持ちになる絶対法則」 資産ゼロでも毎月100万円を稼ぐしくみ 著者：紺野健太郎（ユニークな一匹狼） 出版社：ダイヤモンド社 書籍イメージamazonで購入 著者プロフィール
毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部主宰のユニークな一匹狼こと、紺野健太郎が送る個別の不動産投資相談です。不動産投資を軸としたお金のお話やライフスタイルなど、気軽なスタイルで方向性を導きます。
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２０１０年１２月から個別相談を開始して、２０１５年２月時点での相談件数は７００件以上になります。これまで７００名以上の方たちと、一人ひとり実際に会って不動産投資の悩みを解決してきました。初心者の方や特に年収５００万円以下の方を対象として個別アドバイスを致します。もちろん、年収５００万円以上でもなかなか一棟買うことができない方なども対象としています。 相談者によって投資スタイルは様々です。あなたにあった投資法を「再現性」という重要なキーワードを軸にアドバイスしています。僕自身、購入できる前は頻繁にセミナーに参加していましたが、その内容は全体に向かってメッセージを投げかけているだけで、一歩も前進がありませんでした。だから購入できた今、不動産投資で悩んでいる方と１対１で向き合い相談に乗っています。もう、モチベーションが上がるだけのセミナーに参加するのは止めにしませんか？あなたの大切な時間（お金）を無駄にしてはいけません。 たくさんの相談を受けていてよく感じるのは、書籍、情報教材、セミナーなどにある様々な投資手法に振り回されている方や昔の融資方法を今でも追いかけている方、自分の目標や属性に全くあっていない方法でやり方を模索している方がとても多いということです。中には迷路に入ったように５年以上も購入できない方にもお会いしました。その一方で、不動産投資相談を利用してすぐに大家さんデビューを果たした方もいます。 僕は２０代の頃、小説家：沢木耕太郎氏の「深夜特急」という旅の本を見てからというもの世界を旅しながら生きていたいと思いました。しかし、それが実現するのにはお金が必要と感じ、色々調べた結果、月並みですが『金持ち父さん貧乏父さんや不動産投資の本』を読んで、俗にいうアーリーリタイア、経済的な自由を得るために不動産投資の門を叩きました。大家さんになるには不動産投資会社に入るのが一番だと考え、某有名不動産会社に入社しノウハウを学んだこともありました。 さらに不動産投資関連の資格を取得すれば大家さんに近づくと思い、必死に勉強したときもありました。成功している方の本を読めば自分も成功できると、あらゆる本を読みまくりました。他にもセミナーに参加したり、書籍を出している大家さんについて勉強したり、かなり遠回りしてようやく５年越しで物件を購入することができました。 購入する前は皆さんと同じで、知識だけ増えて頭でっかちになりながら、モヤモヤした日々を５年間も送ってしまいました。。。考えてみれば非常にもったいない時間だったと思います。ざっくりですが、５年前にキャッシュフロー年間１００万円のアパートを購入できていれば、５年間で５００万円貯まっていたはずです。年間２００万円の物件なら５年で１０００万円です。しかも元金も減っていますから実際の利ザヤはなかなかものです。単純な計算ですが、これってすごいですよね。 不動産賃貸経営は事業でもありますが、投資でもあります。投資には時間というキーワードが必ずつきまといます。早く気づいて、ある程度の物件を早く買うことが大切だと思います。経済の変化によって金融機関の融資条件や物件価格などが変わり、買いたくても買えない『金利上昇・物件価格上昇』になることもありますので、いかにリスクを抑えつつ買えるときに買うかがポイントだと考えます。 最上級の物件を待っていても残念ながらいつまでも買えません。そんな物件があれば業者が買っていますし、もっとお金がある川上の方が買っていると思います。僕のようなヒラ社員（当時）が、年収の高い人やお金持ちと同じ手法で物件を探していては、いつまでも買う事ができないのです。 結局、時間はかかりましたが、やはり学んできたことが無駄にはならず、ある不動産会社の社長との出会いがきっかけに今まで得た知識が体系的につながり、４年９ヶ月で物件を６０戸、駐車場１５台まで買い進めることができました。 あまり大きいことは言えませんが、僕は現役サラリーマン時代、本業では賃貸経営・管理業務に従事していたので、賃貸業務全般に関するノウハウは普通の大家さんに比べてあると自負しています。賃貸経営の現状、客付け方法、低価格で効果があるリフォーム施工、自主管理、滞納督促、他、不動産賃貸経営に関する相談にはある程度乗れます。また皆さんがお悩みの物件、融資、自己資金、個々にあった戦略なども自分の実戦、相談７００件という様々なパターンでの知恵を元に突破口に導くことができると思います。※あくまで第三者としてあなたのライフプランに沿った不動産投資のアドバイスさせていただきます。 また不動産業界特有の間違った知識を身につけないために、宅地建物取引主任者、上級損害保険資格者、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士、簿記３級、少額短期保険募集人などを取得して、実務・実生活にも多いに役に立っています。少なからずファイナンシャルプランナーとして長期視点のアドバイスをすることができます。 個人的にもアパート経営をはじめて４年９ヶ月でマンション４棟、アパート４棟、区分１戸、平屋１戸を購入し家賃収入は年間売上４３００万円、年間の倶楽部定義キャッシュフローは２４００万円になりました。これからはキャッシュフロー重視の不動産を購入するだけでなく不動産を通して面白い事ができればと考えています。当初から大家さん予備軍や大家さんの仲間すなわち投資家集団をつくりたいと思い、この不動産投資相談を始めました。もうかれこれ５年目となります。 ※当倶楽部のキャッシュフロー定義： 家賃－（ローン返済＋固定資産税）＝キャッシュフロー 近年流行の不動産投資指標（ＦＣＲ、ＣＣＲ、ＤＣＲなど）を利用したセミナーがあります。僕もこれらの指標をだいたい理解していますが、これがしっかり計算できても残念ながら物件は買えません。机上で勉強するのと実戦で経験していくことには乖離があるのです。だから勉強中毒の方はなかなか買えないのだと思います。空論は簡単ですが、不動産投資家として実務的に買うとなると、かなりの行動力、決断力も求められます。もちろん良い物件はさらにスピード力と準備力が求められます。 不動産投資では、事前に描いた目標に沿って投資の方法をある程度明確にしないと、まったく検討違いの物件を手にしてしまいます。相談にこられる方には、それぞれ自分の目標にあった物件を手に入れてもらいたいと思っています。ただ最終的にどのような物件や手法を選ぶかは、ご相談者様自身で決定してください。僕は間違った判断をしないようにお手伝いさせていただくのみです。 例えばお小遣い程度でよければ都心にワンルームを２～３戸買えば済むと思いますし、僕のように早めにリタイアして、大学で勉強したい、老後リタイアしてバリ島やパリに住みたい、などと考える方にとっては一棟アパートや一棟マンションを買うことが投資スピードとして必要になると思います。 人それぞれ目標が違います。メールをいただく際、簡単で結構なので目標など教えていただけたらと思います。 また賃貸経営は長期運営です。失敗すればリタイアするどころか借入金の返済に追われます。賃貸経営では空室、金利上昇、設備・修繕費、滞納、事故、災害など様々なリスクを抱えます。場所が悪く、収益性の弱い物件、運営費が極端に高い物件を買うことも危険だと僕は考えています。賃貸需要があり、潤沢なキャッシュフローと戦略があればこそ、賃貸事業において長い航海ができるのだと思っています。 いずれはリタイアしてバリ島あたりで不動産投資談話ができればなんて思っています。また、お会いしたことによって少しでもあなたが大家さんになる道が広がればうれしい限りです。
こんな方がこの相談に向いています ・不動産投資初心者の方 ・一棟目がなかなか買えない方 ・一棟買ったが２棟目で困っている方 ・融資が今一つよくわからない方 ・自分だけのマイルストーン（地図）がほしい方 ・フルローン、オーバーローンの仕方を教えてほしい方 ・自己資金少額でスタートを切る方法を知りたい方 ・地方銀行、信用金庫との付き合い方を知りたい方 ・不動産投資仲間がほしい方 ・いつ会社をリストラされるのか不安でたまらない方 ・老後の年金のためにゆとり生活資金を確保したい方 ・ライフスタイルの相談がしたい方 ・お金の考え方を教えてほしい方 ・自分の自由な時間がほしい方 ・年４回は家族で海外旅行に行きたい方 ・キャッシュフローを得て、海外で事業を展開したい方 ・複数の収入源を確保して、ゆとりのある生活をしたい方
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個別相談料３５,０００円（コーヒーor紅茶ワンオーダー付） 参加条件：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県に在住もしくは勤務されている方が対象となります。 これ以外のエリアの方へ・・・ 相談者のエリアを絞っているのは、僕のアドバイスする投資手法の再現性を重視するためとご理解ください。これ以外のエリアの方は物件や融資の組み立てが異なってしまいます。なぜならば、エリアが変わると物件や金融機関の特徴も変わるからです。そのため、僕がお伝えできることに限りがあり、再現性が低くなる可能性があります。不動産投資全般のノウハウ、戦略などについてお話しすることはできますが、どうしてもエリア的な差異が出る場合があります。その点をご納得のうえお申し込みいただくのであれば、エリア外の方でもご相談に乗ることはできます。 募集人数：毎月の空き枠が決まっています。満席になった時点で翌月以降の予約となります。 相談時間：２時間 ※こちらの２カ所からお好きな場所をお選びください。 相談場所１： 【東京】 各沿線「六本木駅」六本木ヒルズクラブのラウンジ こんな方に向いています・・・お洒落な空間で相談したい方 相談場所２： 【横浜】東急田園都市線「青葉台駅」のカフェ こんな方に向いています・・・気軽な空間で相談したい方 特典：毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部公式SNS参加権 ※個別相談のレビューを書いてくれた方限定になります。 ★毎月１００万円キャッシュフロー俱楽部とは？ 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部には、地下組織と名付けられた倶楽部メンバーだけが見られるSNSがあります。SNSではメンバーが日々の活動内容や相談事を日記として書き、それに対して他のメンバーがコメントをしています。その日記は不動産投資をする者にとって非常に貴重な生きた情報といえます。現在、ライブラリーに約２５００以上の日記が情報として蓄積されています。 また、オフラインの場では毎年２回の１００名規模の懇親会のほか、物件見学会、サーフィン、乗馬、アーチェリー、BBQなどを開催して不動産投資×ライフスタイルの共有化を図っています。仲間がおらず一人で不動産投資に漠然と走っている方にとっては重要な仲間探しの場となっています。
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ユニークな一匹狼の自己紹介 ★ネットネーム ユニークな一匹狼 ★専門分野 不動産投資、賃貸経営・管理 ★得意なこと 不動産投資コンサルティング、乗馬、サイト・ブログ構築、ライフスタイルの提案 ★保有資格 宅地建物取引主任者、ファイナンシャルプランナー２級、上級損害保険資格者、賃貸不動産経営管理士、日商簿記３級、日本馬術連盟騎乗者資格、少額短期保険募集人資格者 ★好きな名言集 資金が限られたサラリーマン大家さんは、将来の資産性よりキャッシュフローの獲得を優先すべきです。十分なキャッシュフローができたところで、資産の組み換えを行えばよい。 ★どんな人になりたいか？ スーツが似合うグローバルな投資家
キャッシュフロー（不動産投資・副業・海外投資）略歴 ※当倶楽部のキャッシュフローの定義→ 家賃－（ローン＋固定資産税）＝キャッシュフロー ２０１０年０５月　神奈川県大和市にワンルームマンションを購入、 利回り１５、８％、合計キャッシュフロー２０，０００円達成！ ２０１０年１２月　神奈川県横浜市南区に一棟６世帯の木造アパートを購入、 利回り１６％、合計キャッシュフロー２０５，０００円達成！ ２０１１年０５月　神奈川県横浜市西区に一棟１０世帯の木造アパートを購入、 利回り２１％、合計キャッシュフロー５４５，０００円達成！ ２０１２年０３月　神奈川県横浜市泉区に一棟４世帯の木造アパート、駐車場１台を購入、 利回り１６％、合計キャッシュフロー６５０，０００円達成！ ２０１３年１月　神奈川県横浜市瀬谷区に一棟１２世帯のRCマンション、駐車場１台を購入、 利回り２５％、合計キャッシュフロー１，０００，０００円達成！ ２０１３年９月　神奈川県横浜市南区に一棟８世帯のRCマンション、鉄骨マンション、駐車場９台を購入、 利回り２２％、合計キャッシュフロー１，４２０，０００円以上達成！ ２０１４年５月　神奈川県中郡に一棟９世帯の木造アパート、駐車場４台を購入、 利回り１２、４％、合計キャッシュフロー１，６２０，０００円以上達成! ２０１５年１月　東京都中野区に二棟８世帯の鉄骨マンションを購入、 利回り１８％、合計キャッシュフロー１,９６０,０００円以上達成! ２０１５年２月　神奈川県神奈川区に平屋に離れ付の旅館風再生木造戸建てを購入、 利回り算出中％、給料以外の合計キャッシュフロー２,０００,０００円以上達成! ２０１５年２月　不動産投資と各種ビジネスを月額平均に均すと 合計キャッシュフロー２,５００,０００円以上達成！
実際に相談を受けられた方々の声
★OGAさん（東京都在住） 職業：投資家兼シェアハウスコンサルタント これまで僕は独学で不動産を買い進めていましたが、ユニークな一匹狼さんと出会うことでより不動産投資に対する自身の方向性を固めることができました。事実、ユニークな一匹狼さんと出会った後に買った物件はこれまでにない高利回り、高キャッシュフローで運営ができております。 巷に売っている本では教えてくれない独自の理論をご教授いただき、もっと収益に対して貪欲になるべきと再認識させていただきました。 安定収入ということにとらわれず“稼げる不動産投資”ということを念頭に置いた考え抜かれた投資理論は一度といわず何度でも聞く価値ありです。また、買った後の賃貸経営にも親身になってアドバイスに乗っていただいております。 専門的な観点から的確なアドバイスを頂いて、僕の安定的な賃貸経営はユニークな一匹狼さん抜きには語れません。 ・これから不動産投資を始められる方 ・どのような物件を買っていいのかわからない方 ・物件を持っているが、今後の展開に悩んでいる方 ・検討している物件があり、成功者からの意見を聞きたい方 一度、ユニークな一匹狼さんの相談を受けられることをおすすめします。きっと私のように相談してよかったと心の底から思えるでしょう。年収３００万円の現役サラリーマンだった私が毎月１００万円のキャッシュフローを達成してセミリタイアを果たせたのもユニークな一匹狼さんのおかげです。現在は不動産専門の大学に社会人枠で入学してキャンパスライフを満喫しています。 SAKA＠MONさん（神奈川県在住） 職業：信用金庫マスター さかもんさん（神奈川県在住） 職業：建設業兼信用金庫マスター 僕の中でのユニークな一匹狼さんと言えば不動産関係の知識が豊富・スピード感が素晴らしい・すごく気さくです。ユニークな一匹狼さんと出会ってからアパートを４棟購入し、現在アパートを７棟所有しています。毎月のキャッシュフローは不動産のみで１５０万円となりました。ここまで１棟目購入から２年８ヶ月です。ユニークな一匹狼さんには時間コントロールの仕方を教わりました。 最近では知識があると不動産投資の範囲が広がる。ということを身をもって感じています。僕は強くお奨めします！なんと言ってもユニークな一匹狼さん自身が不動産投資で実績を残しています。 １棟目が購入できない方、２棟目から融資が付かずに悩まれている方、不動産を所有しているのにキャッシュフローが残らない方、すでに不動産投資で成功を収めているユニークな一匹狼さんと相談できます！セミナーとは違い、その人の属性に合わせて実現出来る内容でのお話です。 まず、不動産投資はルールや仕組みを知ることが必須ですので、必ず知ることから始めることが大事です。自分の不動産投資について一緒に作戦を考えてくれるアドバイザー。自分一人では得るのに多大な労力がかかる情報を得られると思います。 自分に合わない不動産投資をしてしまう前に不動産投資の知識のあるユニークな一匹狼さんに相談をしてみて下さい。僕のようにユニークな一匹狼さんが背中を押してもらえる存在になると思います！ライフスタイル構築のお手伝いもおすすめです！ ★優待大家さん（埼玉県在住） 職業：IT 「もっと早く知っていれば、別の不動産投資家人生を歩めたかも」 ハンドルネーム、優待大家と申します。属性の高くないサラリーマンとして不動産投資をスタートして、現在、区分１、貸家５、アパート１を運営しています。 私がこの相談の存在を知ったのは、区分と貸家をそれぞれ現金で取得した後、長年貯めた自己資金がちょうどスッカラカンになった状態でのことでした。ユニークな一匹狼さんは、私と投資開始時期はさほど変わらないにも関わらず、手にしているキャッシュフローはその当時でも、私と大きな開きがあったのです。 おそらく、用意した自己資金もそこまで差は無いはずです。 この事実を目の当たりにして衝撃を覚え、早速コンタクトをとりました。横浜駅の喫茶店で待ち合わせをし、現れた彼は私に「自分がどのような戦略を持って、投資活動を行っていたのか」を話してくれました。 私と彼の決定的な差は、「最初からレバレッジを活用したか否か」この点になります。 私は「自分の属性ではアパートローンは利用できない」。そう思い込んでました。 確かにパッケージされた銀行のアパートローンは使えないかもしれません。ですが、融資が使えないわけではないのです。 「私には融資はつかない」「金利の高い借金は怖いものだ」それらは思い込みなのだと相談を通して気付かされました。不動産投資を始めるには、長い準備期間の中で必死に自己資金を貯めてなけなしのお金をリスクを取って投じることになります。 万が一にも失敗すれば、リカバリーは大変ですし、最悪、再起不能となることもあり得るでしょう。失敗が許されないからこそ、一度、賢人の声に耳を傾ける機会を作るのも悪く無いと思います。 けんさん（神奈川県在住） 職業：看護師 はじめまして。けんです。僕がユニークな一匹狼師匠に出会ったのは２０１１年１０月。僕はそれまで、株、FX、即金ビジネスなど色々と自分なりに試してみたのですがなかなか思うように稼ぐことが出来ずにいました。 多くの失敗を繰り返していたのですが、僕は「時間的自由を手に入れたい！！」という夢があったため、諦めずに色々と探していたところで狼師匠の相談に出会いました。 今までも、そのような相談というのはねずみ講の勧誘など良い思い出が無かったので緊張しながら面談に望みました。（今では、かっこ良く思えるニックネームのユニークな一匹狼というのも怪しいなぁと思っていました。すいません。） そこで２時間の面談の予定だったんですが、３時間以上も相談にのって頂き本当に感謝しています。僕にとっては、あの日が人生の転換期だったと思っています。 その後、２ヶ月で自宅を購入し晴れて２０１３年１月に一棟アパート購入することができました。その後、２棟購入し、一棟売却したことで合計保有物件は２棟と区分１。これで毎月のキャッシュフローは３４万円となりました。 僕が狼師匠に相談に行った際の貯金額・・・１０万円！！ 本当に投資をする気があるのかという、貯金額です。一人暮らしで毎日外食だったため、貯金が無かったんですね。しかし、狼師匠の相談後は生活を改めまいと月の貯金をして月に使えるお金もお小遣い程度にして外食も一切なし！！ 目標があると、人間は強いということをしみじみ感じました。もちろん、最初はつらかったですが今ではその生活に慣れて、自宅で過ごす時間が増えて有意義に時間を活用でき、お金もたまるという一石二鳥となっています。 もう狼師匠には、感謝してもし足りないくらいですが今後もどんどん投資を進めていき少しでも追いつけるように頑張っていきます！！また、狼師匠と出会って変わったことがあります。それは、師匠の口癖でもある「スピード・行動・決断」です。 これを意識することで去年は北海道への旅行、乗馬、富士山への登山などなど投資以外にも精力的に活動できるようになりました。本当に豊かなライフスタイルが過ごせるようになりました。師匠！！まだまだ進んでいきますので、今後ともよろしくお願いします。 akiさん（東京都在住） 職業：５０代に見えない５０代OL ２００２年に不動産投資を決意しながら、一歩踏み出せないままに時間ばっかりたち、こちらに相談したのが２０１１年の年末。相談して３０分後には９年間、買えずにモンモンとしていた自分が吹っ飛びました。 驚いたのはアドバイスいただいた内容の超がつく具体性、融資、物件、マインドのセットの仕方、などなど、結果として、すぐに次の日から実行に移し４か月後にはCFを生む物件購入、現在２棟目を探すにいたっています。 高い商材もよりも、やっぱり実際に相談のってもらったほうが結果に結びつんだ、、と感じました。とくに、これから不動産投資を始めようという方はこちらの不動産相談受けることはかなり「あり」です。 ブラジルたかあきさん（神奈川県在住） 職業：事務管理者 あれはそう忘れもしない２０１１０９１５＠厚木のカフェ リーマンショック、東日本大震災を経て人生お先真っ暗、どないしたらええんや！ 当時は本屋さんが恋人のような生活を送っていたこともありビジネスや投資の本を読み漁りその中でもひときわ目を引いたのが『不動産』 毎月の家賃収入でアーリーリタイヤなんてうたい文句に誘われてセミナー、勉強会にいきまくるしかしそれが仇となり頭でっかちになってしまい物件が選べない、どうしたらええんや！ もう誰も信じられなくなりそうな絶望的状況だれかお家の近くで不動産投資やってる人はいないのかい？？？とジャイアントコーンをほおばりながら検索・・・ここに運命の出会いが！ 『ユニークな一匹狼の不動産投資相談＠厚木』 キターーーーー(・∀・)ーーーーーーー！ 悩める子羊（コヤジ）をアピールして即アポの取付成功！ 自分の目標を書きなぐったノートをけなげな少女のように抱えキンキンに冷えたアイスコーヒーでのどを潤しメンターを待つ。そしてそしてついについにジェントルマンスーツに身を包んだ最強の不動産投資家、ユニークな一匹狼参上！ サポーターとしてW杯ブラジルへ行きたいっす！と懇願そして大丈夫！いけますよ！と頼もしい回答そして緻密な戦略を伝授されたことでやるべきことがすっきりクリアに！ いままでの学びは決してムダではなかったが『組み立てる』という部分については自分でたどり着くことも難しく、指南できる達人もごくわずかであろう。 そしてジャングルで迷子になったモンキー状態から獲物をロックオンして全力で狩りにいくライオンに変貌２ヶ月後の１１月には不動産を手に入れ不動産投資家デビューを果たすことができた。 現在アパート１棟、RCマンション１棟、区分１を保有してアーリーリタイア生活をしながらサポーターライフを実現する。もちろん！ブラジルW杯２０１４は会社を退職して応援に駆けつけることができた。 ユニークな一匹狼は決して期待を裏切らない このブラジルたかあきが約束する(・∀・) ★e-yanさん（兵庫県在住） 職業：サラリーマンを辞めたい営業マン 「ヒト・モノ・カネ・情報」 これらの要素で不動産投資における最重要事項は「ヒト」である。僕の話をさせてもらえば、３棟目の物件取得に行き詰まり、自暴自棄になっていた時後の運命を変える出会いをした。 そう!!噂の彼だ。相談をした方なら分かると思うが、規格外の知識と前提をくつがえす提案に目標達成を予感したのは僕だけではないハズだ...。経験をしたからこそ言えるホンネだが、不動産投資におけるウルトラCを使うならば、「戦術家を招きいれよ!!」である。 古今東西あらゆる物事で結果を出すヒトは戦術家のプロフェッショナルと組んで行動をする。それは不動産投資とて例外ではない。 だから、「噂の出会い」を体験せよ!!されば道は開かれる。 ★らもさん（神奈川県在住） 職業：外資系企業サラリーマン 不動産投資には、コレと言って王道は無いと思います。 個人の属性、世帯所得、資金、スキル、時間、居住地などなど、条件も違えば、ゴール設定も人それぞれ。私も一棟目を購入した時と比較して年齢、属性も資金も変わり、購入できる物件の選択肢が増えていました。選択肢が増えるのは嬉しい事なのですが、二棟目に仕込む物件のイメージが出来ず、何を見てもピンと来ませんでした。 不動産投資書籍や流行りのセミナーで学習しても、リアルにイメージが出来ない方も多いのではないでしょうか？はじめてでも安心できる不動産投資相談、はじめてではない人も、迷っていたら相談してみては？ 属性良い人も、悪い人も、ワンルーム派も光速ＲＣ派も学びが大きいかと思います！私は、「はじめて相談～」→「メンターサポート二期生」→二棟目ゲット→三棟目検討中です。ちなみに相談費用とサポート二期生のコストは格安の火災保険を紹介して頂いただけでもペイしています。 正に、知識と情報の共有は金なり。 ★NS５１さん（東京都在住） 職業：システムエンジニア 不動産投資を思い立って、不動産投資関係の書籍、及びBLOGで勉強している中、 一つの独特なBLOGに辿り着きました。ユニークな一匹狼さんによる「毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部」、数あるBLOGの中で、具体的手法が事細かに書かれており、非常に参考になりました。更に、個別面談を実施しているとの事で、悩んだ末、面談を申し込みました。 ２０１３年の３月、とある駅の珈琲店で初対面。怖そうな方を想像していましたが、とても気さくな方で親身になって相談に乗っていただきました。 それまで幾つか不動産投資の書籍を読み進めておりましたが、著者によって背景(年齢、職業、預貯金、資産、家族構成等)が違い、其々投資スタイルが異なり、どれが自分のスタイルに一番あっているのか、まだ良くわかっておりませんでした。そんな中、ユニークな一匹狼さんに相談に乗っていただく中で、 一番最適な投資スタイルについて具体的に助言を頂きました。御自身で不動産投資を実践している人からのアドバイスは説得力がありました。 ”手持ち資金も少ない、年収もそれほど高くない、土地等の資産もない、家族の協力も得られない” 投資は無理かな、と半ば諦めかけておりましたが、 一筋の光が見えてきました。これは非常に価値ある２時間でした。 それから１棟目購入の為に具体的に行動しました。何か不明点等があれば、ユニークな一匹狼さんに mailで相談すると丁寧に的確なアドバイス。非常に助かりました。 そして面談から８カ月後の２０１３年１１月、 遂に中古アパート１棟購入する事ができ、２０１４年も追加で１棟取得、現在合計２棟保有しています。不動産投資家としては、未だ入口に立ったばかりですが、 これから３棟目と確実に資産を増やしていきたいと思います。また、これからもユニークな一匹狼さんから多くの事を学んでいきたいと考えております。 ★わんにゃんままさん（栃木県在住） 職業：自営業手伝い（事務・雑用） 前々からアパート購入を考えてはいましたが、 年収低すぎ、貯金無、担保無、これではどこも融資してもらえない無理だ！と思っていましたが、２０１３年３月、幸運なことにユニークな一匹狼さんのブログにたどりつき、「不動産投資相談」に速攻で申し込み 長時間にわたり面談していただきました。 ユニークな一匹狼師匠の面談を受け、不動産投資は個人それぞれに、目標が違うので融資の仕組み、物件の選び方、組み立て方等、どのように応用すれば良いのか、師匠の受け答えは非常にわかりやすく、大変参考になるお話を聞くことができ、やっと具体的な行動ができるようになりました。 そして、１年かからずして念願の地元である宇都宮に一棟アパートを高積算、高収益で獲得することができました。 成功者であるユニークな一匹狼師匠ですが、実際にお会いして、基本に忠実で謙虚に不動産投資をされていて、好感が持て誠実なお人柄が伝わりました。大変信頼できる方です。 【～はじめてでも安心できる～不動産投資個別相談】を一度、受けてみてはいかかでしょうか。 ひとりひとりにあった的確なアドバイスが受けられます。 ぜひ、ご相談されることをおすすめします。 ★ダイさん（東京都在住） 職業：ITエンジニア 「はじめてでも安心できる不動産投資個別相談」 これはまさにわたしの人生を変えるきっかけでした。 入社当時からサラリーマン給料以外に、何か違う収入源がほしいと考えていました。社会人３年目となり、この気持ちは日に日に強くなり、不動産投資について本を読みあさったり、セミナーに参加したり、実際に物件を購入されている方々にお会いして知識をつける日々を過ごしていました。 実際に自分で物件を探して現地に見に行ったりしていましたが、なかなか購入しようと決断に至ることができず、悶々としていました。そこで、検索エンジンでわたしが達成したい目標である「月１００万キャッシュフロー」と検索してみたところ、こちらのサイトに辿り着きました。 一人で考えたり、悩んでいても仕方がないなと思い、こういった相談の場があるのであればぜひ行ってみようと 思い相談させていただきました。横浜のとあるカフェで合流し、わたしの属性、資金などをお伝えしたところ一枚の紙にアクションを示してくれました。 それはとても再現性があり実際に自分でもやれそうだなと感じました。（恥ずかしながらその一枚の紙を得たときには、宝の地図を得たように気持ちでした） それからというもの、考えていただいたアクションに沿って行動し、現在ではファミリータイプ区分１室、マンション一棟、アパート一棟を購入し、キャッシュマシンを手に入れることができました。 現在は３棟目を探しています。 当時のわたしのように不動産投資に悩んでいる方、 こちらのサイトに辿り着いたのが縁です。たかだか相談料３、５万円です。はっきりいって安いです。自分の考えが、あやふやなまま投資をするよりもまずは経験者であるユニークな一匹狼さんに一度相談されてみてはいかがでしょうか。 ３、５万円、安い投資じゃありませんか。これがあなたの人生を変えるきっかけになるかもしれませんよ。 ★ハチさん（神奈川県在住） 職業：飲食系ビジネスオーナー ２０１３年５月、それまで２年間以上に渡って読み続けてきたブログの著者「ユニークな一匹狼」さんの個別相談を初めて受ける。緊張してドキドキだ。なんかずっと片思いをしてきた相手との初めてのデートのような気分。でもお互い顔を知らないから余計に緊張する。 しかし会って５秒で緊張の糸はほぐれた。もっといかつい人かと思っていたけど、とても優しく紳士的だった。ホッとした（笑）その時、私はすでにアパート１棟を所有して２年間が過ぎていたが、そこから先にどうすれば良いかが見えてこなかった。早速相談をする。 私は今までも沢山の書籍を読みセミナーにも参加して勉強してきたつもりでいたが、「ユニークな一匹狼」さんは全く私が予想もしていなかったアドバイスをしてきた。目から鱗である！！！ 早くも「どうしてもっと早くにこの人に相談しなかったのだろう」という後悔が沸いてきた。今だから言えることは、あれこれと一人で悩まずにまずはその道で成功している「ユニークな一匹狼」師匠に相談する事を最初にしておけばもっと早くにキャッシュフローが積みあがっていったのだろうと心底思う。 師匠を尊敬するべき点はたくさんありますが、「地道にコツコツと勉強していく姿勢」と「決断する時のスピードと行動力は」本当に見習うべきスタイルだなとつくづく感じています。 師匠に教えて頂いたことを生かして２０１５年は大きく羽ばたいていきたいと思います。
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不動産投資で人生を変える！ 「最速でお金持ちになる絶対法則」 資産ゼロでも毎月100万円を稼ぐしくみ 著者：紺野健太郎（ユニークな一匹狼） 出版社：ダイヤモンド社 書籍イメージamazonで購入 著者プロフィール
毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部主宰のユニークな一匹狼こと、紺野健太郎が送る個別の不動産投資相談です。不動産投資を軸としたお金のお話やライフスタイルなど、気軽なスタイルで方向性を導きます。
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