○×銀行の無担保融資3000万円&融資期間20年

○×銀行の支店長さんから新しい商品ができたということで内容を教えていただきました。 僕は初期の頃、人生ひっくり […]

初期は投げたボールのリターンスピードも重視する

初期の頃、収益不動産は限られた自己資金の中で1棟目、2棟目と買うことになります。 この自己資金は通常、数百万円 […]

はじめてでも安心できる不動産投資相談レビュー18

▼はじめてでも安心できる不動産投資個別相談 http://alliance1128.xsrv.jp/CFW/ […]

AirbnbをOPEN!スタートからの稼働状況について

地球の反対側セントラルアメリカから宿泊客がやってきた!! Airbnb用の平屋&茶室にAmazonで購 […]

融資と物件のエリア戦略を間違え不動産投資で失敗する人

一般的なサラリーマン大家さんの場合、資金には限りがあります。不動産投資をやるからには、失敗するということは許さ […]

八千代銀行の「八千代アパートローン」開始!

株式会社八千代銀行は平成27年8月26日より、新商品「八千代アパートローン」の取扱いを開始しました。 静岡銀行 […]

象を乗りこなす「NS51」のパーソナルファイル

★ネットネーム NS51(エヌエス コーイチ) ★職業 会社員 ★年齢 30代   ★居住地 東京都 […]

「不動産投資を勉強したいのですが、どうすればいいでしょうか」という質問が多いコト@伊香保温泉

不動産投資を勉強したいのですが、どうすればいいでしょうか??この質問を相談されることがとても多いです。答えとし […]

Airbnb旅館風平屋&茶室@横浜のOPENに向け最終調整

今日はOPENに向けて最終調整のため物件に行ってきました。まずは完成したハウスルールを玄関先に設置。 ハウスル […]

低属性で信用金庫から融資を受けるには

金融機関には、メガバンク、地方銀行、第二地方銀行、信用組合、信用金庫、政府系、外資系、ノンバンクと様々な形態が […]

【満席御礼】アーリーリタイア重視!低属性でも不動産投資で成功する方法&ディナーセミナー※年収制限有

=満席になりましたのでこのセミナー募集は締め切りしました=   ◻︎お話する内容 ・アーリ […]

はじめてでも安心できる不動産投資相談レビュー17

元々年収が低く本業の稼ぎだけではこの先の人生に無理があると感じていました本業以外の収入を得たいと考え、投資に興 […]

Airbnb旅館風平屋&茶室@横浜の庭剪定・室内清掃・Wifi設置

今日は夕方から庭剪定確認・室内清掃・Wifi設置をしてきました。 数日前に行ったときに木や草が激しく伸びていて […]

K-1 WORLD MAX優勝者の小比類巻さんから学ぶ「心の平熱」

K-1 WORLD MAX ~日本代表決定トーナメント~ 史上最多3度の優勝者である小比類巻さんの道場@恵比寿 […]

Airbnb旅館風平屋&茶室@横浜の家具・家電・備品搬入

家具、家電、アメニティ、掃除道具など搬入完了です。またAirbnbのアカウント作成、パスポート認証、自己紹介ペ […]

Airbnb旅館風平屋&茶室@横浜の清掃問題

現在、Airbnb運用代行会社と打ち合わせをしながらOPENに向けて進めています。8月4日に家具、家電、寝具、 […]

自己資本比率や変動金利負債率を考える

不動産投資には必ずリスクがあります。一例をあげると空室、自然災害、修繕、金利上昇、土地や建物価値減少、滞納、ク […]

ニートから不動産投資家になった男@東京クルージング

ひきこもりリアルニートだった男が運転している船・・・優待大家 低属性だった男が日本橋を支えようとしている船・・ […]

この世界から僕らが消える日@奄美大島

不動産でキャッシュフローを追い求めることを人は不動産投資・・・賃貸事業・・・などと呼ぶ。この分野は事業的側面が […]

スルガ銀行の最新融資条件(9月末までの時限的融資)

本年9月までの時限的な対応ですが、おそらく同県に本店をおく静岡銀行のワイドローンに対抗しての融資だと考えられま […]

どのぐらいの期間で借金返済が終わるのか?(債務償還年数)

債務償還年数とは、返済能力をあらわす財務指標の一つです。有利利子負債の返済にかかる年数を示す指標で、金融機関側 […]

Airbnb旅館風再生平屋&茶室@横浜完成!

春先から物件を仕込んで再生していた築古ボロ平屋&倉庫を「Airbnb向けに旅館風平屋&茶室」へと再生しました。 […]

はじめてでも安心できる不動産投資相談レビュー16

面談ありがとうございました。サインもありがとうございます!大事にします~♪終わってから自分のテンション上がりす […]

ONE MILLION CASHFLOW CLUB懇親会@六本木ヒルズクラブ

昨日6月28日(日)総勢120名の方が参加してくれた毎月100万円キャッシュフロー俱楽部(英語表記:ONE M […]

10月からの火災保険革命

不動産投資のスタート段階では資金が少ない場合が多く、かかる費用のどれもが高く感じます。 費用のひとつを例として […]

国内不動産インカムと海外不動産キャピタル@バリ島

今まで旅の最中に海外不動産を見てきて「キャッシュフロー(インカムゲイン)」を出すのは正直どのエリア(国)もきつ […]

(完結)第5回!香港資産運用&口座開設、海外不動産投資セミナー、オーストラリア不動産視察フィードバック、クルージングパーティ

今回の旅は10名で早朝、香港エクスプレス(LCC)に乗り香港へ上陸。バスでチムサーチョイへ移動しHSBCの口座 […]

(満員御礼)ユニークな一匹狼が目指すインベスター「杉浦ケン」のディナーセミナー

杉浦ケンさんとお会いしたのは1年3ヶ月前・・・ 僕がまだ神奈川県の本厚木で不動産投資相談をしていた頃、僕の不動 […]

労働収入のリアル時間と不動産収入のリアル時間

▼僕が労働の世界にいたとき 毎月手取りが20万円の時に僕が労働していた時間を計算してみたところ、23日出勤×1 […]

雇われない生き方★本当に海外ノマドはできるのか?!

普通のサラリーマンをやめてから2年が経過しました。会社勤務にしばられるのがあまり好きではなかった僕ですが、いざ […]

『できるできない』ではなく、『やるかやらないか!』 「ひーくん」 のパーソナルファイル

★ネットネーム   ひーくん      ★年齢 46歳  ★職業 会社員 &nb […]

Airbnbをゲストとして体験する@オーストラリア

シドニーでの最終日ホテルの予約を取っていなかったことを思い出し、いつものようにホテル検索サイトagodaでホテ […]

旅での新たな発見を期待して@オーストラリア

「旅に期待するもの、それは非日常の体験。旅にしか出会えない出来事の積み重ねで、その旅は長く長く色あせない記憶と […]

東京都中野区2棟一括!利回り18%のマンション満室へ!

この物件、総戸数8戸で「居宅4室空き・倉庫1戸空き」から賃貸募集をスタート。 2月13日に物件の引き渡しを受け […]

お金の為に働かない仕組みをつくる

今、ゼロのキャッシュフローでは将来もゼロ。仕組みがない場合は自分が働くしかないので労働に強いられます。仕組みが […]

(満員御礼)S★J銀行&法人融資戦略に強いM氏との食事会兼ミニセミナー交流会@六本木

僕が不動産投資をスタートした時ぐらいからのお付き合いでイロイロなノウハウを持っている不動産会社の社長M氏。 昔 […]

Airbnbの勉強会で始動準備(エリア編)

現在、再生中の旅館風再生平屋+離れ@横浜は6月完成予定です。物件取得費500万円、再生費用500万円で合計10 […]

(満員御礼)5月31日(日)信用金庫マスター「さかもん」物件見学ツアーwithユニークな一匹狼

2015年までに7棟購入、毎月キャッシュフロー150万円超を達成して、先月アーリーリタイアメントを果たした「信 […]

不動産投資だからこそ歪みを生かす

東京オリンピック、アベノミクス、金融緩和などの影響で不動産価格が上昇傾向にあります。今のような市場でいかに収益 […]

家賃収入5000万円超!千葉の逆ばりエリアに一棟マンション購入!

千葉県に一棟マンションを購入しました。初のリバービューの物件です。これで居宅74室、駐車場29台、倉庫17室で […]

資産運用スペシャリスト内藤忍さん〈Shinoby’s Bar 銀座〉にご招待していただきました

昨日は資産運用スペシャリスト内藤忍さんの〈Shinoby’s Bar 銀座〉にご招待いただきました […]

(満席)第5回!香港資産運用&口座開設、海外不動産投資セミナー、オーストラリア不動産視察フィードバック、クルージングパーティ

2015年6月12日(金)〜14日(日)で香港資産運用&口座開設、海外不動産投資セミナー、オーストラリア不動産 […]

NOテニスNOライフ「テニス大家」のパーソナルファイル

◆ネットネーム  テニス大家 ◆年齢  38歳 ◆職業  会社員(リサイクル会社の経理) ◆居住地  神奈川県 […]

電柱や自動販売機の設置キャッシュフロー

東電から連絡があり、ローマから買付けをいれて購入した利回り22%の横浜市南区物件の土地に電柱がたっているので、 […]

東京都中野区2棟一括!利回り18%のマンション室内リフォーム大公開!

中野の室内リフォームが全部屋完成して8戸中、5戸空きからスタート。先週から募集を開始したところ、早速3件申込が […]

はじめてでも安心できる不動産投資相談レビュー15

昨年11月に面談いただきましたカレンです。その節は大変貴重なアドバイスをいただき、ありがとうございました。また […]

新潟の第二地銀「大光銀行」が関東圏に積極融資

大光銀行 https://www.taikobank.jp/ 大光銀行は、新潟県長岡市に本店をもつ第二地方銀行 […]

Airbnbで旅館風平屋+離れ@横浜を貸す作戦(1)

先日、平屋+離れのリノベーションの方向性がでたので、来月くらいから施行をスタートしていきます。今回はエッジを効 […]

ゴミ処分後の写真公開!平屋+離れを旅館風に再生させるシリーズ(6)

一般・産業廃棄物収集運搬業者に、平屋と離れ(現在は倉庫)にあった大量の家具や家電製品、そしてゴミとなる残置物を […]

物件写真公開!平屋を旅館風に再生させるシリーズ(5)

平屋の引き渡しを終えました!そして、、、この平屋スペックを価格も含めて大公開します! まずはこのプロジェクト名 […]

Amazon投資・金融・会社経営部門1位、不動産投資部門1位

おかげさまで! Amazon投資・金融・会社経営部門1位、不動産投資部門1位 になりました。皆様ありがとうござ […]

ティシュ配りからでも看板持ちからでも這い上がる考え方

僕はあるときにお金を稼ごうと無謀にもダブルワーク的なことを行ったときがありました。その代表例が「ティシュ配り、 […]

入居者も!大家さんも!気にするバス・トイレ[別と一緒]

去年行ったフランスのパリやモンサンミッシェルで日本との違いを思い知らせれました。それは賃貸経営者の初心者では誰 […]

東京都中野区2棟一括!利回り18%のマンション間取りと室内大公開!

この物件、築年数が古いこともあって古さを感じさせる内装、設備です。しかし立地が保有物件内では過去最高レベルだと […]

平屋を旅館風に再生させるシリーズ(4)@乳頭温泉:鶴の湯&山の宿

いま秋田県の田沢湖の奥地にある乳頭温泉郷に、購入予定の平屋を旅館風に再生するための素材探しにきています。宿泊し […]

出版決定!毎月100万円キャッシュフロー倶楽部長「ユニークな一匹狼」のパーソナルファイル

=出版決定しました!= 2月16日(月)24時間限定!0:00〜23:59!Amazonキャンペーン開催!専用 […]

バリ島から口答買付けをいれた物件の正体(5)

今日はあいにくの雪模様。そんな中、午前中に車を走らせ、物件の決済・引き渡しをしてきました@@、いまはパソコンの […]

[改名]戸建て→平屋を旅館風に再生させるシリーズ(3)

※写真はイメージ図です 先日、紹介してもらった戸建ての内見に早速行ってきました。 車で現地にいくとコインパーキ […]

戸建てを旅館風に再生させるシリーズ(2)

※写真はイメージ図です。 ボロ戸建てを購入して旅館風に再生する!というのを2015年のひとつの目標に掲げました […]

戸建て×一棟物をミックスする「博多STYLE」のパーソナルファイル

★ネットネーム   博多STYLE ★職業 建物管理をメイン業務としたサラリーマン ★専門分野   ・ライトな […]

戸建てを旅館風に再生させるシリーズ(1)@白骨温泉・湯元斎藤旅館

2015年に掲げた目標の中にボロボロ戸建てを素材として購入して、旅館風に再生してみたいというのが、僕の挑戦。今 […]

毎月100万円キャッシュフロー倶楽部2015年!新年会!@北青山

1月17日(土)東京都港区北青山にて毎月100万円キャッシュフロー倶楽部の新年会を行いました。 今回も沢山の方 […]

はじめてでも安心できる不動産投資相談レビュー14

ユニークな一匹狼さま、この度は面談のお時間を頂きましてありがとうございました!私は2013年の11月に初めてお […]

(満員御礼!)2月1日(日)ユニークな一匹狼「バリ島から買付けいれた東京23区内の再生物件」×OGA「東京23区内のシェア&アパート」内見×勉強会

★2015年度一発目のお題目 ▼倶楽部長:キャッシュフローマスター「ユニークな一匹狼」 ・バリ島から口答買付を […]

信用金庫で優良顧客レンジに入ると

メインバンクである某信用金庫に新年のご挨拶、決算書の報告、資金調達についての相談(ちょうどバリ島から買付けをい […]

西武信用金庫での築古長期融資

西武信用金庫とは、東京都中野区に本店を置く信用金庫であります。信用金庫との取引でまず確認しなければならないこと […]

コワーキングというライフワークプレイス

場所で人生を変える ^^^^^^^^^^^ 毎月キャッシュフロー0万円からスタートをして徐々にキャッシュフロー […]

木と森の迷宮から抜ける不動産投資

ここ数ヶ月、1・2年で不動産投資を勉強している人にとって昨今の物件価格上昇は、非常に苦しいところであります。 […]

孫子から学ぶ物件探しと情報収集

『孫子』(そんし)は、中国春秋時代の思想家孫武の作とされる兵法書。後に武経七書の一つに数えられている。古今東西 […]

ユニークな一匹狼「2015年の目標設定」

2015年は大枠の目標を10個つくりました。  ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ […]

賃料&土地重視の不動産投資

金融機関が収益不動産を評価するときに用いられる方法には収益還元法・積算法(原価法)・取引事例比較法の3つがあり […]

2014年を振り返るシリーズ@能登半島

2014年は12個の目標を設定しました。今年も終わりに近づいているので目標の結果を振り返ってみようと思います。 […]

第一勧業信用組合は築古長期融資!?

▼第一勧業信用組合  事業性プロパーローン 2015年5月に創業50周年を迎えるかんしん。本店は東京都新宿区四 […]

はじめてでも安心できる不動産投資相談レビュー13

本日は、お忙しい中、面談をしていただきありがとうございます。ブログで見ていた姿と実際とでは印象が大分違く、とて […]

横浜中央信用組合は広域融資!?

先日、倶楽部メンバーの「のんびり温泉大家さん」と気になる融資先:信用組合があったので確認したところ以下のような […]

マクロ経済と不動産市場のカンファレンス参加

12月16日(火)13時から国立情報学研究所一橋記念講堂で行われた「マクロ経済と不動産市場ー経済のグローバル化 […]

最強イベント仕掛人「はなぶん」のパーソナルファイル

★ネットネームはなぶん ★年齢39歳 ★職業イベントプロデューサー ★居住地東京都 ★家族妻、子ども4人(♂× […]

ライフワークと時間の原点@ハワイ

僕はライフワークを活動する時に、人生にはリミッドがあると意識しています。お金が増えてくると時間や健康が大事にな […]

バリ島から口答買付けをいれた物件の正体(4)

東京23区の物件購入に際して11月21日(金)に金融機関に本申込に行き、11営業日が経過。そろそろかと思い、ハ […]

年収500万円以下!毎月キャッシュフロー50万円まで!の不動産投資

1年8ヶ月前、現役サラリーマンを退職するまでは、僕の年収は500万円以下でした。不動産投資の本やセミナーを探し […]

神奈川県の不動産投資家として考える鉄道駅乗車人員

以前ブログに記載した人口動態編についても大枠で物事を捉えるようにして、あまり細かすぎる調査は意識しないことにし […]

経営セーフィティ共済へ加入してきました

物件が増えてきたこともあり、法人で利益が出ています。そこで節税諸々含めて「経営セーフティ共済」に加入しました。 […]

ユニークな一匹狼36歳になるの巻@仙台

11月28日付けで36歳の誕生日を迎えました。前日は23時59分近くまで横濱にある不動産会社の社長さん、専務さ […]

海外ゲストハウス経営を学ぶの旅@タイ・バンコク

「バリ島から口答買付けをした東京23区」の物件購入を進めているところで、11月19日(水)に金融機関向け本審査 […]

【満員御礼】12月20日(土)毎月100万円キャッシュフロー倶楽部!倶楽部長・課長・係長が語る「一棟目購入体験記+特典話題」セミナー

今年度最後の「学」と題し、2015年度に向けて一棟物を購入したい方へ送る不動産投資セミナーです。 毎月100万 […]

遺産相続をめぐる現状と遺言作成

不動産を持つと良いこともあれば、悪いこともあります。そのひとつが相続。相続は良い方向にいくときもあれば、牙を向 […]

バリ島から口答買付けをいれた物件の正体(3)

バリ島から口答買付けをいれた物件の正体(1) http://blog.livedoor.jp/capital_ […]

日本政策金融公庫の緩和について

今年の8月下旬から11月中旬にかけて、日本政策金融公庫の全体貸出残高の相当数が不動産、太陽光発電の融資に当てら […]

はじめてでも安心できる不動産投資相談レビュー12

本日は面談ありがとうございました。噂以上に人柄の良さを感じました。(人事の仕事も長年してましたので見る目はある […]

排水マス改修工事の意思決定

横浜市西区の利回り21%木造アパートで排水不良が起こりました。管理会社が業者を手配したところ、原因調査をしてい […]

倶楽部活動3連発!文化祭・狼一族ドル箱の会・アーチェリー会

▼明海大学(不動産学部)文化祭参加 20代で不動産投資の仕組みをつくり、アーリーリタイアして大学生になった10 […]

生きる時間と金の行方

世界で金融に長けている民族。 それがユダヤであり、 華僑でもある。 ユダヤ教徒の聖典 タルムードの一説。 『人 […]

セゾンファンデックス変動金利3、8%

僕が借りた2011年5月の頃は、まだ固定金利4、8%だったセゾンファンデックス。投資物件に対して融資期間25年 […]

羊の皮をかぶった狼「ヤマシン」のパーソナルファイル

★ネットネーム ヤマシン ★年齢 34歳 ★家族 妻と子供2人(4歳・1歳)の4人家族 ★居住地 千葉県鎌ケ谷 […]

入居者の性質は入居しないと分からない

既に入居者が入っている中古物件を購入すると、不良入居者がいるかもしれない、滞納者がいるかもしれないという想像し […]

やりたいことで、生きていく!1年6ヶ月で気付いたこと(最終話)@フランス・パリ

年収400万円台、自己資金200万円以下のサラリーマンから2年8ヶ月で倶楽部定義の毎月キャッシュフロー100万 […]

やりたいことで生きていく!1年6ヶ月で気付いたこと(2)@フランス・モンサンミッシェル

賃貸経営者として必ずどこかのタイミングでするべきだと思っていることは「所有と経営を分離する」ということです。僕 […]

やりたいことで生きていく!1年6ヶ月で気付いたこと(1)@フランス・パリ

僕は2013年3月31日に現役サラリーマンを34歳で退きました。それは目標である毎月100万円キャッシュフロー […]

『常に余裕!』を実現するために日々活動する自由人Uのパーソナルファイル

★ネットネーム 自由人U ★年齢 37歳 ★居住地 埼玉県 ★趣味 ・娘と遊ぶこと(いつまで遊んでくれるのか・ […]

【完結】第二回!香港資産運用&HSBC口座開設・不動産投資セミナー・クルージングツアー

10月17日〜19日に開催された(第二回)香港資産運用&HSBC口座開設・不動産投資セミナー・クルージングツア […]