月別アーカイブ: 2010年12月

実録！はじめての投資物件

５年越しになりましたが目標であったはじめての投資物件はワンルームマンションでした。実は、はじめに紹介されたのは […]

『客付業者インセンティブ』決めてくれた賃貸営業マンにディズニーランドチケットプレゼントや商品券として賃料１か月 […]

『客付業者』賃貸業者が受け取れる仲介手数料は借主・貸主あわせて最大で1ヶ月と消費税です。書面による合意があれば […]

先程、、アパートローンを銀行でもさらにノンバンクでも断られても、借入を受け自己資金100万円以下でも不動産投資 […]

『条件』賃貸経営は空間貸しビジネスですので、空間が空けば収益はゼロになります。空けないのは鉄則です！入居者が負 […]

『入居希望者に選ばせる』これをテーマに、たとえば＜床＞や＜キッチン収納扉＞を例にしてみます。床であればＰタイル […]

賃貸の繁忙期は厳密にいうと１月中旬～４月初旬です。最悪でもこの期間内には必ず満室にしたいところで […]

借金は悪だという固定観念をもった方が未だにいます。借金は短い期間で借りて、借りたものはすぐ返済する方がいいと思 […]

資金の限られたサラリーマン大家さんは自己資金を最小限に抑えたいところです。物件の3割、5割投入すればリスクはさ […]

資金の限られたサラリーマン大家さんはキャッシュフローを生まない物件を購入してもリスクが高いだけです。賃貸経営を […]

フルローン、オーバーローンが出るからといって収益物件を買っても、物件から確保できるキャッシュフローで引退するこ […]

１件目の物件で信用毀損をして２棟目に進めないサラリーマン大家さんが非常に多いです。さらに無理をして融資をひぱっ […]

[ニックネーム] ユニークな一匹狼　 [生まれ]１９７８年生まれの３３歳 [職業]ヒラサラリーマン（大手不動産 […]