カテゴリー別アーカイブ: 融資ノウハウの戦術書
○×銀行の無担保融資３０００万円&融資期間２０年
○×銀行の支店長さんから新しい商品ができたということで内容を教えていただきました。 僕は初期の頃、人生ひっくり […]
融資と物件のエリア戦略を間違え不動産投資で失敗する人
一般的なサラリーマン大家さんの場合、資金には限りがあります。不動産投資をやるからには、失敗するということは許さ […]
八千代銀行の「八千代アパートローン」開始！
株式会社八千代銀行は平成２７年８月２６日より、新商品「八千代アパートローン」の取扱いを開始しました。 静岡銀行 […]
低属性で信用金庫から融資を受けるには
金融機関には、メガバンク、地方銀行、第二地方銀行、信用組合、信用金庫、政府系、外資系、ノンバンクと様々な形態が […]
自己資本比率や変動金利負債率を考える
不動産投資には必ずリスクがあります。一例をあげると空室、自然災害、修繕、金利上昇、土地や建物価値減少、滞納、ク […]
スルガ銀行の最新融資条件（９月末までの時限的融資）
本年９月までの時限的な対応ですが、おそらく同県に本店をおく静岡銀行のワイドローンに対抗しての融資だと考えられま […]
どのぐらいの期間で借金返済が終わるのか？（債務償還年数）
債務償還年数とは、返済能力をあらわす財務指標の一つです。有利利子負債の返済にかかる年数を示す指標で、金融機関側 […]
新潟の第二地銀「大光銀行」が関東圏に積極融資
大光銀行 https://www.taikobank.jp/ 大光銀行は、新潟県長岡市に本店をもつ第二地方銀行 […]
信用金庫で優良顧客レンジに入ると
メインバンクである某信用金庫に新年のご挨拶、決算書の報告、資金調達についての相談（ちょうどバリ島から買付けをい […]
西武信用金庫での築古長期融資
西武信用金庫とは、東京都中野区に本店を置く信用金庫であります。信用金庫との取引でまず確認しなければならないこと […]
第一勧業信用組合は築古長期融資！？
▼第一勧業信用組合 事業性プロパーローン ２０１５年５月に創業５０周年を迎えるかんしん。本店は東京都新宿区四 […]
横浜中央信用組合は広域融資！？
先日、倶楽部メンバーの「のんびり温泉大家さん」と気になる融資先：信用組合があったので確認したところ以下のような […]
日本政策金融公庫の緩和について
今年の８月下旬から１１月中旬にかけて、日本政策金融公庫の全体貸出残高の相当数が不動産、太陽光発電の融資に当てら […]
セゾンファンデックス変動金利３、８％
僕が借りた２０１１年５月の頃は、まだ固定金利４、８％だったセゾンファンデックス。投資物件に対して融資期間２５年 […]
年収７００万円を下回っても静岡銀行ワイドローンは使える！
以前の記事で静岡銀行ワイドローンの融資条件のひとつが、年収７００万円以上からですよ。ということをブログで記載し […]
日本政策金融公庫の融資方針の変化
［秘伝］日本政策金融公庫の最強融資戦略１ http://blog.livedoor.jp/capital_fl […]
金利１％台のカードローン登場と掟
カードローンの中で、おそらく日本最低金利を打ち出してきたのが、住信SBIネット銀行のカードローン商品「Mr.カ […]
築古の木造アパートに長期融資をする静岡銀行のワイドローン
今まで築古の木造アパートに２５年以上の長期融資を付けて購入するには、三井住友トラスト、セゾンファンデックス、新 […]
三井住友銀行の融資優先枠と不動産トレンド
いま佐賀県の鳥栖から福岡県の博多に戻ってきました。夕方の便で横浜に戻ります。列車や船の旅は最近のお気に入り。近 […]
ゆうちょ銀行を使った新たな不動産投資法
まだ、これからなので成功例は無いのですが、ゆうちょ銀行のスルガ出向組が動き始めています。住宅ローンの延長線上の […]
サラリーマンを辞めても住宅ローンは通るのか！？
メインバンクとして使い始め８ヶ月が経過した信用金庫。ココはかなり融通がききます。ローマから買付けをした横浜市南 […]
［秘伝］日本政策金融公庫の最強融資戦略４
サードステージ 通常２段階に渡る決済 の流れがある公庫ですが それを一発で済ますこと ^^^^^^^^^^^^ […]
［秘伝］日本政策金融公庫の最強融資戦略３
セカンドステージ 無担保枠適用で 最大２，０００万円を 引き出すこと。 ^^^^^^^^^^^^^^^^^ 日 […]
［秘伝］日本政策金融公庫の最強融資戦略２
ファーストステージ 融資期間を２０年に できるかできないか。 ^^^^^^^^^^^ 前回の記事記載の３ステー […]
［秘伝］日本政策金融公庫の最強融資戦略１
今まで「はじめてでも安心できる不動産投資相談」に来られた方のみにお伝えしていた日本政策金融公庫の僕なりに分かっ […]
木造とRCの構造から見た融資戦略線（後半）
いまBIG tomorrowの雑誌に掲載されている関西メンバーの廃墟不動産投資家ことMさん、低属性の星ことe- […]
木造とRCの構造から見た融資戦略線（中半）
横浜市瀬谷区の一棟マンション（RC）の屋上防水完了！の写真 ▼ユニークな一匹狼が思うRC 東京都、神奈川県、埼 […]
木造とRCの構造から見た融資戦略線（前半）
上記写真は僕が５年程前の現役サラリーマン時代、キャッシュフロー０円、年収４００万円以下、貯金が１００万円あった […]
ノンバンクから横浜銀行への借り換え３
前回までの記事はこちら。 ノンバンクから横浜銀行への借り換え１ http://blog.livedoor.jp […]
ノンバンクから横浜銀行への借り換え２
融資について、属性が悪かった僕はスタートダッシュには借入元金の減りより如何に毎月の返済を圧縮して、キャッシュフ […]
カードローンで借金をすると不動産投資はできないのか
不動産投資の情報商材、書籍や不動産投資家ブロガーの中にはカードローンで融資を受けると融資が引けなくなる。という […]
ノンバンクから横浜銀行への借り換え１
そろそろ地方銀行を攻めていこうと思っています。僕の融資利用順序は、三井住友トラストL＆F、三井住友トラストL＆ […]
保証協会を勉強していこう！
事業性融資を進めると必ず出てくるのが、保証協会から取引をはじめてください・・・。 何故そうなるのか。 それは賃 […]
賃貸経営者として銀行を知ること
現金が有り余るほどあれば、銀行から融資を引く必要はありません。銀行から１銭も借り入れることなく、お金がきちんと […]
スルガ銀行の木造融資期間２０年〜２５年特殊スキーム！
いまでも年収５００万円を超えていれば融資してくれるスルガ銀行ですが、条件が期末ごとに変っていく金融機関というイ […]
事業性融資のあれこれ
事業性融資の種類には大まかに４種類ほどあります。手形割引、手形貸付、当座貸越、証書貸付です。 先日、信用金庫に […]
賃貸経営者の仕事のひとつは資金調達
銀行の行動原理がわかれば資金調達はラクになります。経営においては資源は「ヒト・モノ・カネ」とは良く言われますが […]
資金繰り、資金調達をコントロールする
資金繰りを操れる賃貸経営者でなければなりません。 資金繰りをコントロールできるのは賃貸経営者であるあなた自身で […]
小口零細企業資金融資を活用する
この融資は中小企業者の経営の安定や振興を図るため、県や市が特定金融機関に一定の資金を預託し、低利・固定での融資 […]
不動産投資から不動産賃貸事業へ
「ある程度の額まで借りたら爆発的キャッシュフローでバランスシート上の長期借入金である負債を減らすことでさらにキ […]
信用金庫はオーダーメイド
”信用金庫はオーダーメイド”とうまいことを言った人がいる。そう。信用金庫はパッケージ商品化された融資と違い、取 […]
信用金庫との付き合い方（３）
融資担当の方に１０月は何の商品キャンペーン期間中なのか伺ったところ、マイカーローンのような個人向けローンに力を […]
信用金庫との付き合い方（２）
お付き合い作戦としては担当者いわく、信用金庫の上層部がメールで通達してくる★★キャンペーン（今月はマイカーロー […]
信用金庫との付き合い方（１）
融資戦略においてノンバンクからスタートしても日本政策金融公庫や信用金庫で融資がここまでいけるということの証明が […]
金融庁の積極展開からの融資
金融庁は今事務年度２０１３年７月からの監督・検査方針を正式に発表しました。融資先の中小企業が健全かどうかの判断 […]
クレジットヒストリーを理解する
不動産投資を加速度的に進めていくには『融資』は避けて通ることはできません。そして融資の申込をすると必ずといって […]
信用金庫から融資を引く王道取引
不動産投資で短期間にキャッシュフローを叩き出そうとすれば、避けて通れない道が「融資」です。その不動産投資の資金 […]
新生プロパティファイナンスと不動産投資
新生プロパティファイナンスは、ノンバンクとして不動産担保融資に対して２０年以上の実績を持っています。このノンバ […]
不動産投資家が融資を極めるには財務から学んでみる
国内銀行の中小企業などに対する融資残高は、１０年以上前に比べて約５０兆円減少してきています。金融機関が融資をし […]
固定金利と変動金利ポートフォリオ比率
僕は現在、固定金利と変動金利の両方で借入して不動産投資をおこなっています。不動産でのキャッシュフロー拡大には、 […]
自己資金を直接金融で調達する
人気ブログランキング応援ありがとうございます！^^ → http://ul.lc/bmx 資金調達の […]
年収500万円以下でも融資が引ける金融機関の特徴は
僕から発信する情報はすべて一括してメールマガジンで配信していきます。また、 今後メールマガジンでなければ配信し […]
年収500万円以下でいかに融資を引くか？
人気ブログランキングへ 僕から発信する情報はすべて一括してメールマガジンで配信していきます。また、 今後メール […]
三井住友トラスト＆ファイナンスの法人向けアパートローン
▼法人向けアパートローンの特長・メリット 法人向けアパートローンは、賃貸目的用のアパート・マンシ […]
SBJ銀行！不動産融資商品始動！
24位！応援ありがとうございます！^^ →不動産投資人気ブログランキング 僕から発信する情報はすべて一括してメ […]
景気対策特別融資
応援ありがとうございます！^^ →不動産投資人気ブログランキング ▼売上減少なら使うべ […]
中小企業制度融資
応援ありがとうございます！^^ →不動産投資人気ブログランキング ▼中小企業制度融資概 […]
小規模企業者等設備資金貸付制度
応援ありがとうございます！^^ →不動産投資人気ブログランキング 小規模企業は、創業を行ったり、生産性の向上等 […]
商工会議所会員限定保証
応援ありがとうございます！^^ →不動産投資人気ブログランキング 僕が住んでいるのは神奈川県厚木市、 […]
セゾンファンデックスの法人融資
応援ありがとうございます！^^ →不動産投資人気ブログランキング お知らせ1 【はじめてでも安心でき […]
法人での不動産投資
→不動産投資人気ブログランキング→はじめてでも安心できる不動産投資相談はこちら ▼不動産投資症候群 最近、個人 […]
マル秘！新規銀行開拓
→不動産投資人気ブログランキング→はじめてでも安心できる不動産投資相談はこちら ▼金融開拓 […]
日本政策金融公庫で固定金利２％台で20年融資！
今日、債権処理で未公開物件の紹介がありました。利回りは12%後半の鉄骨造で、日本政策金融公庫でオーバーローンが […]
スルガ銀行速報！？軽量鉄骨造
→不動産投資人気ブログランキング 昨日、入ってきた情報ですが、木造、軽量 […]
ゆうちょ銀行ローン成立か！？
→不動産投資人気ブログランキング ゆうちょ銀行の住宅ローン事業への本格参 […]
融資速報！B銀行の融資戦略！
→不動産投資人気ブログランキング ユニークな一匹狼プロディースで、①年収 […]
スルガ銀行の木造融資制限
→不動産投資人気ブログランキング 知り合いの不動産会社経由で、スルガ銀行の木造融資に制 […]
日本政策金融公庫！融資特別チーム発足！
→不動産投資人気ブログランキング ５月２５日（金）に毎月１００万円キャッシュフロー倶楽 […]
マル経融資（経営改善貸付）で○○をつくろう！
→不動産投資人気ブログランキング 日本政策金融公庫と商工会議所をうまく活用して、低金利 […]
オーバードラフトで海外不動産投資
→不動産投資人気ブログランキング オーバードラフトという資 […]
プロパーローンと信用金庫
→不動産投資人気ブログランキング 久しぶりに確定申告書を持って、地元の信用金庫に行って […]
セゾンファンデックスの年収倍率制限
→不動産投資人気ブログランキング 今日、久しぶりにセゾンファンデックスのイケイケ担当者に連絡をしまし […]
金利１％後半～２％前半の融資エリア縮小傾向へ
ブログで紹介していました金利１％後半～２％前半の金融機関ですが、エリアが埼玉県、東京都一部、神奈川県一部、千葉 […]
低金利の今だからこそ、融資を受けて自宅という資産を保有する
←不動産投資ランキング応援お願いします！ まず賃貸に住んでいる場合、「賃料」という支出はすべて大家さ […]
少ない自己資金で不動産投資をするオーバーローン・フルローン
←不動産投資ランキング応援頼みます！ 数年前は、オーバーローンやフルローンの融資は比較的頻繁に出てい […]
戦略的不動産投資家の時代
←不動産投資ランキング応援頼みます！ 全国対応いたします！ビル、マンション、アパート、戸建、分譲マン […]
住信L&Fの９月決算！倶楽部メンバー挑戦中！
←不動産投資ランキング応援頼みます！ 全国対応いたします！ビル、マンション、アパート、戸建、分譲マン […]
金利１％台でフルローン連発。エリア拡大交渉成立！（埼玉県全域、東京都内・都下・千葉県・茨城県・群馬県の一部）
不動産投資の埼玉県全域、東京都内の一部に加え、当方で交渉した結果、「エリアを拡大」してもらいました。下記対象エ […]
利回りと金利のイールドキャップ
不動産投資のイールドギャップとは、利回りと金利との差を示します。ただ、この指標はあくまで、ひとつの […]
金利１％後半～２％前半！フルローンの金融機関ご紹介！！
不動産投資のイビチャ・オシム！名言集 […]
最新情報！３０㎡以下のワンルームでも住宅ローンを利用してフルローンを出した銀行２
不動産投資の人生を豊かにするための４つの自由！名言集以前、神奈川県平塚市のビーチでお会いしました『 […]
最新情報！３０㎡以下のワンルームでも住宅ローンを利用してフルローンを出した銀行１
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ノンバンクから信金に借換えするメリット・デメリット
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住信Ｌ＆Ｆとセゾンファンデックスから信金への借換え
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ノンバンクと不動産投資
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ノンバンクから信金に融資一本化？！
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セゾンファンデックス融資の壁４
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