カテゴリー別アーカイブ: 賃貸経営管理の龍
１０月からの火災保険革命
不動産投資のスタート段階では資金が少ない場合が多く、かかる費用のどれもが高く感じます。 費用のひとつを例として […]
東京都中野区２棟一括！利回り１８％のマンション満室へ！
この物件、総戸数８戸で「居宅４室空き・倉庫１戸空き」から賃貸募集をスタート。 ２月１３日に物件の引き渡しを受け […]
神奈川県の不動産投資家として考える鉄道駅乗車人員
以前ブログに記載した人口動態編についても大枠で物事を捉えるようにして、あまり細かすぎる調査は意識しないことにし […]
遺産相続をめぐる現状と遺言作成
不動産を持つと良いこともあれば、悪いこともあります。そのひとつが相続。相続は良い方向にいくときもあれば、牙を向 […]
排水マス改修工事の意思決定
横浜市西区の利回り２１％木造アパートで排水不良が起こりました。管理会社が業者を手配したところ、原因調査をしてい […]
入居者の性質は入居しないと分からない
既に入居者が入っている中古物件を購入すると、不良入居者がいるかもしれない、滞納者がいるかもしれないという想像し […]
神奈川県の不動産投資家として考える人口動態
結果的にドミナント戦略を取っている僕としては神奈川県内の情報にアンテナをはっています。そのひとつが人口動態。 […]
物件を自主管理するリスク
自主管理にするか、管理会社に任せるか、人によっては悩むことも多いと思う。それはひとつは「費用の問題」、またひと […]
賃貸経営パートナーシップ
先月、全物件が満室になったのですが、数日前、一棟目に購入した横浜市南区のグリーン色した築古木造アパートから１室 […]
ゴミ問題発生！カラスいけいけ！
横浜市瀬谷区の一棟マンションが満室になったことで、入居者が増え、今まで問題のなかったゴミ問題が浮上してきました […]
自主管理をスタートする心構え
いま現在、僕の持っている法人所有の物件は「管理委託」、個人所有の物件は「自主管理」（今、一部移行中）です。 所 […]
ユニークな一匹狼の賃貸経営近況報告！
約２年８ヶ月で年収４００万円台、そして自己資金２００万円以下からスタートして不動産投資のキャッシュフローから毎 […]
入居者の所得ターゲットゾーン
現役サラリーマン時代は、約１万戸を会社で管理していた僕ですが、今までの経験上、高すぎる家賃、安すぎる家賃には、 […]
建物と人間のメカニズム
→不動産投資人気ブログランキング→はじめてでも安心できる不動産投資相談はこちら 八木先生の […]
電柱敷地代
→不動産投資人気ブログランキング→はじめてでも安心できる不動産投資相談はこちら ▼電柱敷地 […]
賃貸住宅のリスク回避について
→不動産投資人気ブログランキング→はじめてでも安心できる不動産投資相談はこちら ▼8つのリ […]
実話！契約書がない滞納者
→不動産投資人気ブログランキング→はじめてでも安心できる不動産投資相談はこちら ▼実録！沈黙の入居者 横浜市西 […]
人的資本とアパートの雑草
→不動産投資人気ブログランキング→はじめてでも安心できる不動産投資相談はこちら ▼アパート雑務は入居者と協力す […]
［重要］日本崩壊と不動産投資
→不動産投資人気ブログランキング→はじめてでも安心できる不動産投資相談はこちら   […]
［重要］日本の不動産投資の今後
→不動産投資人気ブログランキング→はじめてでも安心できる不動産投資相談はこちら   […]
不動産投資と仲間
→不動産投資人気ブログランキング★はじめてでも安心できる不動産投資相談はこちら 今更ながら、国内不動 […]
大家さんの日常（修繕編）
→不動産投資人気ブログランキング 大家さん 何もないときは本当に何もない。 管理会社が […]
貧乏父さんの日（DIY）
→不動産投資人気ブログランキング 先日の休みは、貧乏父さんDIYの日でし […]
募集の秘訣！広角レンズで写真を取る！
→不動産投資人気ブログランキング 今年３月３１日に退去して、その後４日目で決まった横浜 […]
横浜市内で利回り２２％を目指す！
→不動産投資人気ブログランキング 僕の所有している横浜市西区のアパートですが、先日の更新の際、生活保 […]
賃貸経営と離婚、内縁の妻
→不動産投資人気ブログランキング 夫（契約者）と離婚したら賃貸住宅から出て行かないといけないのか。 […]
生活保護者用の保証プラン
→不動産投資人気ブログランキング 株式会社ＣＡＳＡは福祉商品保証プランとして、生活保護者向けの賃貸保 […]
更新・再契約編！満室大家のための賃貸営業５つのポイント！
→不動産投資人気ブログランキング □更新業務編 管理会社から約２～３ヶ月前に更新手続きに関して、電話 […]
入居申込・契約編！満室大家のための賃貸営業５つのポイント！
→不動産投資人気ブログランキング ■入居申込編□入居申込の流れ・借主から入居申込書、身分証明書を取り […]
物件案内編！満室大家のための賃貸営業５つのポイント！
→不動産投資人気ブログランキング 物件案内は賃貸営業に取って最重要ポイントのひとつです。案内の仕方次 […]
受付相談編！満室大家のための賃貸営業５つのポイント！
→不動産投資人気ブログランキング ■受付相談編 □営業マンがどういうところを見ているのか①動機の確認 […]
不動産投資系の資格取得について
→不動産投資人気ブログランキング 不動産投資に関連してくる資格は様々です。 代表的なのが、明日試験が […]
アパートの雑草！最速最強！
年収１億プログラムFREEキャンペーン 僕が保有している横浜市南区のアパートですが、実はすごいパワ […]
急増！高齢者客付け対策！保険を活用！
自殺・孤独死などの際の原状回復・清掃費用を補償する賃貸住宅管理費用保険（アイアル少額短期保険株式会社）という商 […]
米軍賃貸契約と大家さん的ランチ
今日は米軍の賃貸契約と優雅なランチでした。 たまには写真を多めに、文字少なめの記事です。 ★横須賀基地のゲート […]
米軍スタッフへの賃貸手法大公開！
神奈川県内（横須賀市、厚木市、大和市周辺）で物件を所有している方は、一定の条件に合え […]
不動産投資と修繕とチーム
この前の台風で、横浜市西区にある２０．５％アパートの瓦（かわら）が一部外れてしまいました。入居者 […]
賃貸住宅の入居者像とメリット
←不動産投資ランキング43位です！ ①賃貸住宅の入居者像 賃貸住宅の入居者像からの対象地のターゲット […]
大家さんからの更新拒絶による解約手続き
←不動産投資ランキング応援頼みます！ 築６０年が経過して建物の老朽化も進んできたので、この契約の満了 […]
賃貸不動産経営管理士の講習受けてきました
←不動産投資ランキング応援頼みます！ 全国対応いたします！ビル、マンション、アパート、戸建、分譲マン […]
立退料の相場、算定方法、上限について
←不動産投資ランキング応援頼みます！ ★★★全国対応いたします！ビル、マンション、アパ […]
低家賃アパート！大家さんの修理責任
←不動産投資ランキング応援頼みます！ ★★★はじめてでも安心できる→→&rarr […]
都市ガス給湯器が壊れた！都市ガスでも無料で給湯器を交換してもらいました！
『出稼げば大富豪』の電子書籍無料ダウンロードできます！その他、多数特典有。不動産投資家必須の書籍。 &r […]
賃貸経営における大家さんの有益費と必要費
『出稼げば大富豪』の電子書籍無料ダウンロードできます！その他、多数特典有。不動産投資家必須の書籍。★今週！バリ […]
賃貸経営における大家さんの修繕義務
『出稼げば大富豪』の電子書籍無料ダウンロードできます！その他、多数特典有。不動産投資家必須の書籍。★今週！バリ […]
賃貸借契約における連帯保証人について
『出稼げば大富豪』の電子書籍無料ダウンロードできます！その他、多数特典有。不動産投資家必須の書籍。★今月末バリ […]
鍵交換は違法です！自力救済！
『出稼げば大富豪』の電子書籍無料ダウンロードできます！その他、多数特典有。不動産投資家必須の書籍。 […]
入居者委任状による保証会社実行の明渡し
横浜市西区にある利回り２０％築４８年ボロボロアパートの一室から７月分の家賃が入ってこないので保証会社に連絡を入 […]
バランス釜故障・給湯器故障でお困りの方、無料で交換できるプロパンガス業者紹介します。（エリアについてはご相談ください）
平成９年４月より液石法が改正され、物件の所有者がプロパンガスの供給会社を自由に選べるようになりました。 これに […]
資産管理法人設立の検討
不動産投資の★★★ちょっと一言名言集（バリ島の大富豪） とにか […]
資産所有法人設立の検討
不動産投資の★★★ちょっと一言名言集（バリ島の大富豪） とにか […]
今更ですが改正貸金業法
★不動産投資の人気ブログランキング★ 不動産投資の人気ブログランキング５０位以内にランクインしたときは感謝の気 […]
特定ニーズを賃貸ターゲットにする危険性
不動産投資の人気ブログランキング←６４位以内に上がってきました！！今月は５０位に入りたいです。応援ク […]
プロパンガス会社変更とアンケート２
不動産投資の人気ブログランキング←１００位以内に戻りました。応援クイックお願いします！ちょっと一息名 […]
プロパンガス会社変更とアンケート１
不動産投資の人気ブログランキング←５０位の壁は厚いです。応援クイックお願いします！先日、不動産投資家 […]
光ファイバー導入
収益物件ブログランキング←石渡浩さんが熱いです(^^) アパートの引渡しを受けてから物件改善に力を入 […]
やっぱり電気温水器が故障しました2
収益物件ブログランキング←ブログで不動産投資 知り合いの業者さん、他数社に電気温水器の相見積りをお願 […]
やっぱり電気温水器が故障しました1
収益物件ブログランキング←ブログで積算評価を学ぶ 年末にドタバタした電気温水器事件から数日。年明けの […]
入居者が代っていた！？
先週引渡しを受けた物件の２０１号室の借主知人という方から電話ががありました。 私「もしもし、どなたですか？」 […]
年末の設備故障
年末の忙しい中、１２月３０日見慣れない番号から着信がありました。半年前に購入したワンルームマンションの外国人入 […]