元パイロット訓練生から年収３０００万円の機長を超える不動産投資家を目指す「１０４」のパーソナルファイル
ネットネーム：１０４ ※写真右側 年齢：２７歳 職業：パイロット訓練生→プラントエンジニア 居住地：茨城県 家 […]
はじめてでも安心できる不動産投資相談レビュー５
お世話になります。Fです。本日はお忙しい所、お時間頂き有難う御座いました。自分なりにマイルストーンを引いて、融 […]
賃貸経営パートナーシップ
先月、全物件が満室になったのですが、数日前、一棟目に購入した横浜市南区のグリーン色した築古木造アパートから１室 […]
アウトドア一家のリタイア物語（ケイゾク）「dayan」のパーソナルファイル
★ネットネーム dayan ★年齢 ３９歳 ★居住地 富山県 ★自宅 戸建 ★家族 夫 愛犬２匹   […]
毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部！懇親会＠池袋
倶楽部メンバーのゴングロ大家さんことハチさんがお店をオープンしました。お祝いこめて！毎月１００万円キャッシュフ […]
［秘伝］日本政策金融公庫の最強融資戦略４
サードステージ 通常２段階に渡る決済 の流れがある公庫ですが それを一発で済ますこと ^^^^^^^^^^^^ […]
（満員御礼）オープンカーで行く！ユニークな一匹狼の全物件見学＆ノウハウ伝授の旅［第２弾］
３月１８日（火）２１：３０募集開始し、２０分で６席が満席です。ありがとうございました＾＾ 前回、１２時間で３１ […]
［秘伝］日本政策金融公庫の最強融資戦略３
セカンドステージ 無担保枠適用で 最大２，０００万円を 引き出すこと。 ^^^^^^^^^^^^^^^^^ 日 […]
札幌×関東の交互投資で現金１億円を築いた漢＠札幌
昨日まで賃貸経営激戦区の北海道札幌市にいました。通常のエリアでは、賃貸仲介会社へ支払う広告料の基本は１ヶ月。そ […]
［秘伝］日本政策金融公庫の最強融資戦略２
ファーストステージ 融資期間を２０年に できるかできないか。 ^^^^^^^^^^^ 前回の記事記載の３ステー […]
［秘伝］日本政策金融公庫の最強融資戦略１
今まで「はじめてでも安心できる不動産投資相談」に来られた方のみにお伝えしていた日本政策金融公庫の僕なりに分かっ […]
格闘技、武術、瞑想、気功、ヨガを融合した格闘投資家「YO」のパーソナルファイル
★ネットネーム YO ★年齢 ３７歳 ★居住地 東京都 ★自宅 […]
オープンカーで行く！ユニークな一匹狼の全物件見学＆ノウハウ伝授の旅★レビューと写真
想像していたより築が古い物件でしたが、満室で稼働している事にビックリしました。また駅から多少距離があっても稼働 […]
不動産投資はパートナーと仲間の力でレバレッジを！
僕が不動産投資に気付いたのは年収１００万円台の２５歳の頃、ウロウロとかなり遠回りして、やっとの思いで年収４００ […]
過去最多ユニークな一匹狼の相談数を誇る「わんにゃんまま」のパーソナルファイル
★ネットネーム わんにゃんまま ★年齢 ４４歳 ★居住地 栃木県 ★家族 夫、私、息子 犬 ３匹 猫 １匹 ★ […]
木造とRCの構造から見た融資戦略線（後半）
いまBIG tomorrowの雑誌に掲載されている関西メンバーの廃墟不動産投資家ことMさん、低属性の星ことe- […]
木造とRCの構造から見た融資戦略線（中半）
横浜市瀬谷区の一棟マンション（RC）の屋上防水完了！の写真 ▼ユニークな一匹狼が思うRC 東京都、神奈川県、埼 […]
木造とRCの構造から見た融資戦略線（前半）
上記写真は僕が５年程前の現役サラリーマン時代、キャッシュフロー０円、年収４００万円以下、貯金が１００万円あった […]
タイ・バンコクの不動産投資視察＠タイ
２０１４年の目標のひとつ。「世界に４つの不動産を買う旅」の視察１カ所目は、タイのバンコク。居住するという点と投 […]
アルバイトで原資を稼ぐ方程式＠タイ
インドネシアのバリ島からタイのバンコクに入り、昨日不動産視察を終えました。いまはホテルから見えるチャオプラヤー […]
はじめてでも安心できる不動産投資相談レビュー４
昨日は、長時間相談にのっていただきありがとうございました。とても一人では知りえない貴重な情報を教えていただき感 […]
２４歳女性低属性からの会社脱出「もりりゃん」のパーソナルファイル
★ネットネーム もりりゃん ★ブログ 経済やお金に関心がなかった２４歳女が低属性★会社員になってからいろいろ考 […]
ユニークな一匹狼の大家レベル大規模修繕計画書
※横浜市南区アパートの屋根修繕済写真 不動産投資は投資でもあり、事業でもあります。儲けられる反面もあり、当たり […]
目標設定の達成とバランス＠バリ島
いまインドネシアのバリ島にきています。２０１４年の目標であるバリ島で寛ぐの旅を達成して気付いたのは、もう２月が […]
エスケープフリー自由への選択＠羽田国際空港
いま羽田国際空港のカフェで、ワンルームマンションの売買契約が完了しました。って僕ではありません、、 大家さん目 […]
毎月１００万円キャッシュフロー副倶楽部長「OGA」のパーソナルファイル
★ネットネーム OGA ★専門分野 シェアハウスアドバイザー セミリタイアアドバイザー 満室経営アドバイザー […]
優待×大家！勇往邁進！「KURI」のパーソナルファイル
★ネットネーム 優待×大家 ★ブログ 優待×大家の今日も勇往邁進！ http://yuu […]
信用金庫シンキンマスター「ＳＡＫＡ＠ＭＯＮ」のパーソナルファイル
★ネックネーム ＳＡＫＡ＠ＭＯＮ ★年齢 ３８歳 ★居住地 神奈川県 […]
ノンバンクから横浜銀行への借り換え３
前回までの記事はこちら。 ノンバンクから横浜銀行への借り換え１ http://blog.livedoor.jp […]
大雪の中！不動産投資相談にやってきた神戸在住「底辺からのサラリーマン投資家予備軍」
今日は大雪。。。２月８日（土）彼は朝方こちらに到着した。神戸からやってきた自称「底辺からのサラリーマン投資家予 […]
ノンバンクから横浜銀行への借り換え２
融資について、属性が悪かった僕はスタートダッシュには借入元金の減りより如何に毎月の返済を圧縮して、キャッシュフ […]
２５歳で転機が訪れた年収５００万円以下の若きサラリーマン＠確定申告
僕は２月７日（金）午前１時、スターバックスで仕事をしています。賃貸経営者がこの時期やることといえば、「確定申告 […]
矢沢永吉に見える写真を持つロジックマスター「静岡やっちゃん」のパーソナルファイル
★ネットネーム 静岡やっちゃん ★年齢 満４３歳 ★居住地 […]
ゼロから１００万円キャッシュフローを達成するには５
★不動産投資ブログランキング自己ベスト更新［８位］応援感謝！★ 物件を獲得することで 見えてくることもある ^ […]
ゼロから１００万円キャッシュフローを達成するには４
不動産を料理といわれても・・・ その前の段階で 悩んでいる方が多いと思います。 それは何故か。 その答えは恐怖 […]
ゼロから１００万円キャッシュフローを達成するには３
ある程度のインプットが 完了したのであれば即座に アウトプットするべし。 ^^^^^^^^^^^^^^ と・・ […]
ゼロから１００万円キャッシュフローを達成するには２
経済的廃人から脱出すると決めお金の仕組みを構築するため、僕がとった行動とは、、 それは・・・ 「 […]
ゼロから１００万円キャッシュフローを達成するには１
ゼロとはどこからだろう。 ^^^^^^^^^^^^^^ たとえば昔、僕は超さえないフリーターをやっていたことが […]
カードローンで借金をすると不動産投資はできないのか
不動産投資の情報商材、書籍や不動産投資家ブロガーの中にはカードローンで融資を受けると融資が引けなくなる。という […]
不動産投資アーリーリタイアパズル
不動産投資をはじめる多くの方の目標が２つに分かれる。アーリーリタイアか今の生活や仕事を楽にすること。これがおそ […]
はじめてでも安心できる不動産投資相談レビュー3
本日は貴重なお話を伺えて大変参考になりました！ありがとうございました。すごい知識で、組み立て方がまさに目からウ […]
再生物件を復活させるには＠ローマから買付けをいれた横浜市南区の利回り２２％超一棟マンションからの教え
イタリアのローマから買付けいれた横浜市南区の利回り２２％たぶん２３％になりそうな再生型一棟マンションは去年１０ […]
深夜特急的キャッシュフロー不動産投資
僕は現役サラリーマンの最終出勤日であった２０１３年３月３１日にスーツケース片手に出勤した。同僚たちは何が起こっ […]
ノンバンクから横浜銀行への借り換え１
そろそろ地方銀行を攻めていこうと思っています。僕の融資利用順序は、三井住友トラストL＆F、三井住友トラストL＆ […]
世帯年収１３００万円なのに！お金がない！現金１万円からの脱出物語５
オッタさん物語は第５話に突入。１年ぶりにオッタさんから不動産投資相談がしたいと連絡がありました。あれから何か進 […]
不動産投資の目的を見失ったカモネギ２
このブログやメルマガを見てくれているということは、少なくても不動産投資で何かを達成させたいのだと思う。あなたは […]
不動産投資の目的を見失ったカモネギ１
不動産投資をはじめると通称「カモネギ・マジック」にはまる。 大の大人が不動産会社のアドバイスを簡単に鵜呑みにし […]
キャッシュフローマスター「ユニークな一匹狼」のやりたいこと
日々、小さな岐路に立っています。僕の知り合いのある企業サラリーマン（兼）税理士（兼）経営者（兼）投資家である一 […]
ローマから買付けを入れた横浜市南区の利回り２２％ビフォーアフター大公開！
２０１３年１０月に利回り２２％（最大瞬間利回り２３〜２４％）横浜市南区の一棟マンションの再生に取りかかりました […]
エフェクトバタフライ×キャッシュフロー
カオス力学系理論のひとつであるエフェクトバタフライ。ある場所での蝶の羽ばたきが、そこから離れた場所の将来の天候 […]
株で１億円に到達した相場師「futokun」のパーソナルファイル
★ネットネーム futokun ★年齢 37歳 ★居住地 神奈川県横浜市 ★自宅 持家派（２ＬＤ […]
保証協会を勉強していこう！
事業性融資を進めると必ず出てくるのが、保証協会から取引をはじめてください・・・。 何故そうなるのか。 それは賃 […]
毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部★忘年会
昨日は４４名限定の毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部の忘年会＠新宿。楽しかったです。ひとり一人の自己紹介や今 […]
賃貸経営者として銀行を知ること
現金が有り余るほどあれば、銀行から融資を引く必要はありません。銀行から１銭も借り入れることなく、お金がきちんと […]
ユニークな一匹狼の不動産投資あれこれ２
▼セゾンファンデックスとオリックスの融資保証提携 オリックス銀行がノンバンクのセゾンファンデックスと組んだ保証 […]
ユニークな一匹狼の不動産投資あれこれ１
▼たまには物件内見のお話 先日、横浜市で築年数不詳の東海道本線駅徒歩１０分で強烈な積算、中々の利回りのアパート […]
はじめてでも安心できる不動産投資相談レビュー2
今日は御多忙の中貴重なお時間を割いていただきまして、本当にありがとうございました。お陰様で今後の進め方がとても […]
積算＆土地値？×爆発キャッシュフロー！＝不動産王道家
今年に入ってから築古の鉄筋コンクリート造を横浜市内に２棟購入しましたが、僕は基本的には木造アパートが好みです。 […]
はじめてでも安心できる不動産投資相談レビュー１
昨日は夜遅くまで相談いただきましてありがとうございました。無事家路に着いたのですが、興奮して、夜、何度も目が覚 […]
最幸資産構築家「マサリタ」のパーソナルファイル
★ニックネーム 次世代大家マサ ★年齢 ３０歳 ★居住地 神奈川県横浜市 ★家族 […]
キャッシュフローで時間を勝ち取れ！（後半）＠アメリカ
僕はひとつのハシゴとして不動産収入を選択しました。そして少ない給料収入をひたすらキャッシュフローを生む資産へ組 […]
キャッシュフローで時間を勝ち取れ！（前半）＠アメリカ
去年の今頃では現役サラリーマンをやっていて到底できなかった「好きなときに、好きな場所へ、好きななだけ」というラ […]
女性士業家から田舎リタイア生活へ「ミル」のパーソナルファイル
★ハンドルネーム ミル ★年齢 ２９歳 ★居住地 東京都 ★職業 弁理士（特許） ★家族 独身（ […]
キャッシュフローシステムを構築せよ！
今でもハッキリ覚えています・・・１７歳のときにオーストラリアから戻った僕は夜の満員電車で帰路に着く車中、大人達 […]
ハイスピードで毎月１００万円「さっかーべったー」のパーソナルファイル
★ネットネーム さっかーべったー ★年齢 ４２歳 ★職業 小さな小さな会社の代表取締役 ★居住地 東京都 ★ […]
スルガ銀行の木造融資期間２０年〜２５年特殊スキーム！
いまでも年収５００万円を超えていれば融資してくれるスルガ銀行ですが、条件が期末ごとに変っていく金融機関というイ […]
賃貸併用住宅を購入する！ 子持ちダメリーマン投資家 「かずパパ」のパーソナルファイル
★ネットネーム かずパパ ★本業 年収400万台 ３K・不規則勤務のサラリーマン 職場での評価はイマイチ ★家 […]
事業性融資のあれこれ
事業性融資の種類には大まかに４種類ほどあります。手形割引、手形貸付、当座貸越、証書貸付です。 先日、信用金庫に […]
サブリース契約に切り替えするメリット
１１月は僕の法人の決算月です。これで２期目が終わろうとしています。この法人は１期目から黒字、今期も黒字で決算書 […]
地方高利回り戦略でV字回復「Gussan」のパーソナルファイル
★ネットネーム Gussan ★年齢 ４０歳 ★居住地 東京都 ★家族 妻、子ども３人 ★自宅 戸建て持ち家 […]
賃貸経営者の仕事のひとつは資金調達
銀行の行動原理がわかれば資金調達はラクになります。経営においては資源は「ヒト・モノ・カネ」とは良く言われますが […]
世界を巡るサーフトリッパー！「ハチ（ゴングロ大家）」のパーソナルファイル
★ネットネーム ハチ (ゴングロ大家) ☻ ★年齢 ４１歳 ★居住地 東京都目黒区にて出生 １４歳まで世田谷区 […]
老子73章から舞い降りたマーケッター「ぺんた」のパーソナルファイル
★ネットネーム ぺんた ★年齢 ４７歳 ★居住地 自宅福岡県→単身赴任で川崎市 ★ […]
資金繰り、資金調達をコントロールする
資金繰りを操れる賃貸経営者でなければなりません。 資金繰りをコントロールできるのは賃貸経営者であるあなた自身で […]
小口零細企業資金融資を活用する
この融資は中小企業者の経営の安定や振興を図るため、県や市が特定金融機関に一定の資金を預託し、低利・固定での融資 […]
賃貸事業拡大はスピードを大事にする
日本人の多くが銀行に支払う金利がもったいないと考えます。初期の段階では目先の金利ばかり気にしてはいけない。融資 […]
年収３００万!１年で３棟獲得！姐御投資家「KAZ」のパーソナルファイル
★ネットネーム 姐御投資家 KAZ ★職業不動産賃貸経営者兼某不動産会社バイト ★専門分野 […]
不動産投資から不動産賃貸事業へ
「ある程度の額まで借りたら爆発的キャッシュフローでバランスシート上の長期借入金である負債を減らすことでさらにキ […]
信用金庫はオーダーメイド
”信用金庫はオーダーメイド”とうまいことを言った人がいる。そう。信用金庫はパッケージ商品化された融資と違い、取 […]
日本政策金融公庫の突破口
この日本政策金融公庫という金融機関は不動産投資において色々な噂や違いが散見される。不動産を買う場合は先に一部現 […]
（満席御礼！）オープンカーで行く！ユニークな一匹狼の全物件見学＆ノウハウ伝授の旅
１２時間で３１名の申込みがありましたので、一旦募集を締め切りさせていただきます。今回は人数に制限がありますので […]
第二回！狼一族ドル箱の会＠香港×マカオ
出発当日は台風の影響もあって予定していたリムジンバスが運行中止、電車も成田空港行きがストップ。仕方なくいけると […]
非常識から儲ける不動産投資
まず常識をリセットしましょう。 ゼロから不動産投資をはじめるには、僕ならまず書籍をありったけ読んで […]
信用金庫との付き合い方（３）
融資担当の方に１０月は何の商品キャンペーン期間中なのか伺ったところ、マイカーローンのような個人向けローンに力を […]
信用金庫との付き合い方（２）
お付き合い作戦としては担当者いわく、信用金庫の上層部がメールで通達してくる★★キャンペーン（今月はマイカーロー […]
信用金庫との付き合い方（１）
融資戦略においてノンバンクからスタートしても日本政策金融公庫や信用金庫で融資がここまでいけるということの証明が […]
ローマから買付けした一棟マンション購入記（４）
融資希望額の承認がおり金消契約をするために信用金庫の支店を訪れました。そこで信用金庫における出資金３万円を求め […]
ローマから買付けした一棟マンション購入記（３）
住宅ローンやノンバンクから不動産投資をはじめても日本政策金融公庫、信用金庫の融資は通る。 by ユニークな一匹 […]
ローマから買付けした一棟マンション購入記（２）
この物件に一体何の問題があったのか、それは「一部未登記」になっていたこと。これが引っ掛かって評価以前の問題とな […]
ローマから買付けした一棟マンション購入記（１）
沖縄から買付けを入れても物件は買える。 by OGA（http://ameblo.jp/ogabank/） イ […]
リッチマウンテン伝説！著者はブラジルたかあき
うおーーー！ うおーーーー！ うおーーーーー！ 初めまして(･∀･)&nb […]
金融庁の積極展開からの融資
金融庁は今事務年度２０１３年７月からの監督・検査方針を正式に発表しました。融資先の中小企業が健全かどうかの判断 […]
不動産投資家としてのキャッシュフローポイント
低属性だった僕も以前は不動産投資でキャッシュフローを得て、アーリーリタイヤメントというストーリーにかなり強い憧 […]
ゴミ問題発生！カラスいけいけ！
横浜市瀬谷区の一棟マンションが満室になったことで、入居者が増え、今まで問題のなかったゴミ問題が浮上してきました […]
クレジットヒストリーを理解する
不動産投資を加速度的に進めていくには『融資』は避けて通ることはできません。そして融資の申込をすると必ずといって […]
地下王国からの出口戦略
不動産投資に気付いて６年が過ぎようとしていたある日、行動しているつもりなのに全く結果が出ない毎日に僕は嫌気がさ […]
キャッシュフローがあるからできる選択
セミリタイアをしてから４ヶ月目に突入しようとしています。僕が現役サラリーマンを辞める決め手となったことがいくつ […]
５０代からキャッシュフロー構築！高利回り女王！「うっちー」のパーソナルファイル
★ネットネーム 高利回り女王！うっちー ★専門分野 賃貸営業 […]
ドラクエ・FFと不動産投資
自分や倶楽部メンバーは勇者である主人公（不動産投資家）。ゴールは毎月１００万円キャッシュフロー達成というゲーム […]
有望株×優待株！日本株ポートフォリオ１００
年収５００万円以下、自己資金２００万円以下のサラリーマンから独自のキャッシュフロー型不動産投資で、再投資を繰り […]